7月22号，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣表示，国家应当调整政策导向，不能单纯地鼓励大家买房，应该倡导中低收入家庭租房居住。这个观点一出，立即引发了全社会的广泛讨论，并再次引爆了有关房奴的话题。
租房是能倡导出来的吗？租房就能避免让我们成为房奴，成为高房价的奴隶吗？成了房奴的话，就是消费不理性，就是活该吗？类似的质疑和反问，不断出现在给我们节目的留言里。这也让我们对房奴们真实的生活状态产生了浓厚的兴趣。
根据最新的统计，2005年，我国个人住房按揭总额已经多达1.6万亿元，而在1997年，这个数字还不到200亿。8年的时间，房贷增长了80倍，房贷大军也呈几何倍数增长。而小杨就是这庞大的房贷大军中的一员。和其他买房的人不同，小杨买房多了一份辛酸。
小杨：“我离开家都五年了，我父母的生日我父母生病我都不能陪在身边，我就特别希望房子下来能把他们接过来尽我们的孝心。”
老家在武汉的小杨，来北京工作刚刚三年。为了结婚，一年前她买了一套总价70多万的两居室，50多万，首付的20万大部分靠父母赞助，另外还向朋友借了五万块钱。小杨买的是期房，按照合同，新房要到年底才能拿到。所以现在她还是租房住。每个月既要还，还得交房租，她的日子变得非常拮据。
小杨：“每个月还三千，而且首付是30%，然后每个月还要一千多元租房子，这就是每个月固定的支出，然后还要存上钱，因为我的首付借了一部分，我得赶紧还给人家。”
每个月要还的钱加在一起，差不多占了小杨收入的一半，本想着到年底搬进新居，就能把租房的一千多块钱省下来，减轻点压力，可让小杨万万没想到的是，开发商通知说房子不能按时入住了。心急如焚的她隔三差五就要去工地看看，一心盼着房子能快点建好。这天，她带记者来到了那块工地。
小杨：“这个小区第一批交的应该是上个月6月份就应该入住，可是现在没有一间房是可以住的，咱们现在所处的这个位置应该就是上个月应该交房的，但是现在窗户也没有装好，什么都没有，我再带你们看看我的房子就更惨了。”
小杨：“对，从这窗户就能看到。当然了看不到楼了，只能看到那里有一个小坑旁边有好多砖头，那个位置应该就是开发商承诺今年年年底能交房的我们家的位置。我们现在心里空落落的，没有任何人能保证我们的权益，也不知道该怎么办，退房又拿不到房款，而且我们已经交了一年多的了。”
小杨：“为了能在北京安下家，能有一个属于自己的家。想着北京那么多房子，每当晚上下班回家的时候 ，看到一家家灯火亮起来，就想到没有一盏灯是为我而亮的。一直向往着有一个自己的家，然后把所有的都投入进去。现在却越来越没有希望。”
房子一天盖不起来，小杨就得多背一天租金、房贷和债务的三重包袱。她说，未来的生活计划已经完全被打乱了，要是明年底还交不了房，2008年奥运会期间北京又不让施工的话，那就意味着他们两口子还得再继续等两年。
小杨：“这是我们结婚的婚纱照，可是现在家里又没有地方挂，只能存在电脑里了，想看的时候看一看，每次看的时候都觉得挺幸福的。”
我们可以给小杨总结两个字——“挺着”，她和老公两个人都刚工作不久，家又不在北京，为了买房，又是，又是向朋友借钱，再加上遇到了这么没谱的开发商，买了房住不上，租房又多了一大笔开支。为了能有个家，她只能咬紧牙关硬挺着过日子。小杨说，她买房前是算过账的，可她再算也算不到，会遇到这样突如其来的变故，会遇上这样不讲信誉的开发商，这样当上房奴，您说能怨她吗？
不过也有人会说了，为什么非得买个房子才能安家呢？没人逼着你当“房奴”啊！这话听起来也很有道理，但是这种观点引发了激烈的争论。
“房奴”这个词最早出现在今年4月17号的《中国青年报》上，按照比较科学的说法，如果您的月供占收入的比例超过30%这条国际警戒线，为了还生活质量大幅下降的话，那您恐怕就得算是“房奴”了。
到底我们身边有多少房奴，目前并没有一个权威的官方统计。不过根据一家大型网站房产频道的调查，目前买房子的居民当中，光是月供占收入一半以上的人，就已经超过了三成！
《南方人物周刊》日前发表了一篇文章《房奴真的活该吗？》引起了广泛关注，这篇文章源于房地产商冯仑的一句话“房奴活该”！这句话激起了广大房奴的强烈不满。想想心里确实撮火，血汗钱扔出去了，百十来平方米的蜗牛壳也终于背上了，结果却被说成“大学才毕业就买房，无异于幼儿园小朋友找对象”。
走在许多城市的大街上，经常能看到大大的“拆”字，城市改造，大规模拆迁，让很多原本有房住的人不得不去买新房，应该说买房不是他们情愿的，纯属被动需求。而这种被动需求显然成了商品房消费中的一股主要力量。一项调查显示，商品房被动需求在2004年以前，曾经一度占到了全部需求的一半左右，虽然此后逐年下降，但目前这种被动需求依然约占全部商品房需求的1/3。
中国人自古就讲究“安家”，看看安家这两个字，宝盖头下面分别是“女”字和“豕”字，女代表着婚姻关系；而豕，是猪的意思，代表财产。稳固的婚姻和财产都离不开上面的 “宝盖头”，也就是房子，可见我们中国人从骨子里就认为，房子是幸福生活的基础。
而“无房不婚，想结婚没房子可不行”的传统观念，依然推动着我国年轻人的主动购房需求。在我们街头采访中就有这样的声音：“我准岳父说了，没房别想结婚。可我们刚毕业，哪来那么多钱呀！他说了，没钱他出一部分都行，反正就是有房才能结婚，不买也得买呀！”
有人这样形容中国“房奴”的基本特征：“年轻白领，工作不久，存款不多，基础不牢，为了安家，东拼西借，不够，家长来凑。”
趁年轻买房难道错了吗？前几年媒体不是整天都在讲中国老太太和美国老太太买房的故事，鼓励我们提前消费吗？
还是让我们来看看美国的真实情况吧：根据美国劳工统计局2000年的消费者调查报告，在美国，52%的首次购房者年龄在31岁，而美国人平均21岁开始工作，26岁结婚。也就是说，美国人买房子基本上是在工作10年，结婚5年以后才发生的。而在我国，首次购房者的平均年龄不仅远远小于31岁，而且买房大多发生在结婚以前。
年轻是资本，但年轻并不意味着我们有足够的能力去承受生活中的种种压力。而房子带来的压力，有时候往往是我们无法预估的。
孙欲晓，北京心理咨询中心主任，抑郁症诊疗专家。他向记者介绍着近期一位因房贷压力诱发心理问题的咨询者：“他说假如说我像一只鸟从这个14楼的窗户飞出去，我会怎么样呢？我是不是能够得到解放呢？”
孙欲晓：“他属于海归嘛，对生活品质的要求比较高，所以买了一套比较大的房子，有160平方米吧。”
一年前，这位IT高管因为和上司发生冲突失去了工作。而他的上司在业内影响力很大，以至于此后他找不到一家愿意接纳他的公司，只能靠以前存的钱维持生计，每月高达7000块钱的房贷，成了他沉重的包袱。
孙欲晓：“他自己说的，他说我如果我单身的话，我根本无所谓，别说三个月没有工作，就是两年五年我都不怕，但是现在不行啊，买了房，买了车，而且还有妻子，听说他妻子最近还怀孕了。”
像这样的重度抑郁症患者虽然只是特例，但是在孙欲晓这里，因为房贷压力诱发心理问题的人，却不在少数。
咨询者：“孙老师我最近觉得干什么都没有意思，然后特别烦。我买房一共是五十万，首付十五六万吧，然后每个月房贷要还三千五，当时的时候，那时候还贷的比例大概也就占工资的三分之一左右，但是后来单位效益不是特别好，现在就没有办法了。整体状态特别不好，睡觉也睡不好。”
咨询师一：“有一次她给我举了一个例子，她说我不怕您笑话，她说有一次她买了三个西红柿，她说我所有的包都翻遍了，没有凑出一块五毛钱，我觉得这挺可怜的。”
咨询师二：“房贷的压力不论是在中国、美国还是世界各地都是一种压力，不是中国单独出现的现象，欧美国家也有这种压力，但是这种压力在中国由一种常态变为异常状态，掺杂很多其他的因素，像攀比、身份的象征。这种压力很大的时候，再有其他的因素掺杂进去，造成压力超乎常态，变为异常现象。我们就是把这种异常状态回归到正常的这种压力，发挥自己的潜能，这种功效也就达到了。”
买房的时候我们可能计划得挺好，不会让自己成为房奴，但以后呢？没有人能保证，在长达十五、二十甚至三十年的漫长的还的日子里，不会有任何变故发生。就像我们刚才看到的，公司效益不好了，失业了，生病了，我们怎么办？现在可能很年轻，但二十年后，我们已经步入中年，上有老、下有小，很多地方都要花钱。长辈要照顾，子女要教育，还有自己以后的养老问题，在社会保障制度蹒跚而行的今天，我们必须承认的一个现实是，这些问题都需要我们自己来未雨绸缪。
谁都不想成为房子的奴隶，但这些问题稍有一个没想到，都有可能会让你我因为房贷，而去透支未来十几、二十年的安稳和幸福，让我们成为房奴。
能有一个属于自己的家、属于自己的房子，是很多人的梦想。那么，有没有办法既买了房，又不用背负沉重的压力，不用当房奴呢？
小宇从东北老家来北京六年了，2001年她在家里人的支持下买了这套100平方米左右的三居室，每月还贷2600多块钱。原来买房子的时候只听说每月会越还越少，可没想到房贷利率涨了。从2004年10月29日前的5.04%，到2004年10月29日之后的5.31%，再到2005年3月17日后的5.508%（九折优惠后），直至今年4月28日后的5.751%（九折优惠后），短短一年半时间，5年期以上个人房贷利率就涨了0.711个百分点。面对不断上涨的房价和房贷利率，无论是已经买了房的，还是准备买房的都有点郁闷。小宇说，她现在每个月还贷不但不少还比以前多出几十块钱。于是新房住了没多久，她就把除了自己住的主卧之外的两间屋分别租了出去。今天连自己这间，也租了。
因为三间屋都租了出去，小宇只能暂时离开自己的家搬到姐姐那住。刚到北京的时候，小宇做过美容师，可买了房子以后，她面临的实际问题就是，怎么才能赚更多的钱来减轻一个人还的压力。刚开始是出租两个房间，租金每月总共能拿到2400块钱，虽然自己只需要再还200块钱的，但小宇说，如果算上物业费、供暖费、水电费，她要交的钱还是挺多的。
小宇：“我觉得养车有点不值，而且还不如打车呢，因为买房，如果养车的话，车是个钱，如果用钱来还贷的话，起码房子就没有利息了，还可以少还一些。”
姐姐琳琳的家是个温馨的一居室，2003年琳琳也是在家人的支持下买了这套房子。就在妹妹搬进来的前几天，她还在网上发了帖子，想学着妹妹的样子，把卧室租出去。
琳琳：“就是想卧室能住人，想把卧室租出去，我自己可以在客厅沙发住，打算做一个卷帘，里面可以住人。”
一个门里一个门外，虽然住着会不方便，但琳琳想着，这样能减轻一下自己的压力。但现在妹妹来了，她不得不暂时打消了这个念头。一个月以后，妈妈可能还要来北京，母女三人也只能挤在这个一居室里。琳琳说，她做财务工作，现在每月收入也就两、三千块钱，房子月供要一千多，压力还是挺大的。
琳琳：“从我买了房还月供开始，生活水平有点下降。为了还这个月供，每个月好多零用钱不能花了。所以说考虑要把它租出去，减轻自己的经济压力。”
尽管两个人的压力都不小，但琳琳姐妹俩都不后悔买了房子。她们说不管怎么样，在北京发展，有自己的房子心里总是会踏实些。琳琳说，她买房的时候每平方米才4000元出头，现在小区刚开盘的房子已经涨到每平方米6300元，幸亏自己下手早，房。
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